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基準地価、岡山は27年連続下落 上昇は92地点、県南に集中

岡山県内で最も地価が高かった岡山市北区錦町の基準地点付近
岡山県内で最も地価が高かった岡山市北区錦町の基準地点付近
 国土交通省が19日発表した7月1日時点の都道府県地価(基準地価)によると、三大都市圏を除く地方圏の商業地は前年比プラス0・3%となり、1991年以来28年ぶりに上昇に転じた。バブル崩壊後の上昇は初めて。訪日客の増加や市街地再開発で札幌、仙台、広島、福岡の主要4市を中心に上昇傾向が広がり、全体を引き上げた。地方圏の住宅地はマイナス0・5%で、93年以来の下落が継続している。

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 岡山、広島、香川県の全用途の平均変動率は、岡山、香川で前年比マイナスとなった一方、広島は2年連続でプラスとなった。

 岡山は前年と同じマイナス0・7%で27年連続で下落した。住宅地(同1・0%)は22年連続、商業地(同0・1%)は28年連続でダウンした。上昇は前年より5地点増の92地点で、岡山、倉敷市など県南部に集中した。1平方メートル当たりの平均価格は住宅地2万9300円、商業地9万4800円。

 広島はプラス0・6%と、前年の0・4%から上げ幅が拡大した。住宅地はプラス0・1%で28年ぶりに上昇し、商業地は同1・7%で4年連続でアップ。上昇地点は19市区町の190地点で、前年から3地点増えた。平均価格は住宅地5万6400円、商業地20万4300円。福山市も全用途平均が2年連続のプラスとなった。

 香川はマイナス0・3%(前年マイナス0・5%)と27年連続の下落となったが、下げ幅は8年連続で縮小した。上昇は高松市や直島町など4市町の37地点で前年から2地点増えた。住宅地がマイナス0・3%、商業地は横ばいで28年ぶりに下げ止まった。平均価格は住宅地3万3千円、商業地7万4600円だった。

(2019年09月19日 23時53分 更新)

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